【ワーホリ】オーストラリアでの家探し！インスペの注意点や家賃事情を解説

こんにちは！現在オーストラリアでワーホリ中のHaru❀´-です。

ワーホリ歴1年を超え、QLD州から始まりNSW州を経て現在はVIC州の田舎に住んでいます。

何度も引越しを経験し、その度に家探しをしてきました。

今回はそんな実体験を元に、オーストラリアでの家探しのコツ、インスペの仕方、実際の家賃事情などを徹底的に解説していきます！

これからオーストラリアで家探しをする方は是非参考にしてみてくださいね。

家の種類

オーストラリアでワーホリや留学している人のほとんどは以下のような住まいに住んでいます。

ほとんどはシェアハウスに住んでいる人が多いですが、複数人で旅をしている人は家賃を折半できるので普通のアパートなどを契約して住んでいる人もいます。

またファームなど田舎で働いてる場合、会社やコントラクターが用意してくれる場合もあります。

もしくはなかなか家が決まらずずっとホテルやバッパーで暮らしているなんて人もたまに見かけますね。

家の経歴と体験談

QLD

私は初めの3ヶ月は語学学校に通っていたので学生寮に住んでいました。

かなり大きな学生寮だったのでジムやプール、フリースペースなどの設備は整っていましたし綺麗でした。

部屋は1人のルームメイトとルームシェアでキッチンやバスルームは共用、二段ベッドをシェアしていました。

Haru❀´-

プライベートはほぼない部屋でしたが、女性2人だったので比較的綺麗に共用部分なども使えたのは良かったです。

NSW

それからファームで働いてた時はコントラクターが用意してくれたアコモデーション、こちらは大型のシェアハウスのような家に住んでいました。

部屋はトータルで3人女性でのルームシェア、家全体には40人程住んでいてキッチンやバスルームは共用でした。(バスルームは男女別)

Haru❀´-

こちらもプライベートはあまりない家でしたが、家のみんな同じファームで働いていたので毎日リビングやキッチンで顔を合わせると自然に仲良くなり、みんな歳が近かったこともあり大家族の生活みたいで楽しかったです(笑)。

VIC

ビクトリアに引っ越してからは全てFlatmatesというサイト経由で現地のオーナーと契約した家に住んでいました。

まずはアパートメントの一部屋をシェアして使うタイプの家に住んでいました。

割と大型のアパートメントのうちの2LDKをオーナーが所有していて、1部屋ずつをルームメイト(女性)と分け、リビングやバスルームなどはシェアして住んでいました。

Haru❀´-

この家では正直トラブルが何件かあり、早く引っ越したくてしょうがなかい3ヶ月でした(涙)。ルームメイトが全く掃除をしない女の子で、部屋が耐えられないくらい汚かったのと、ルームメイトが連れてきた謎の友達が2週間ほどリビングに滞在する事件など厄介なことが多く大変でした…。またいつか記事にできたらと思います。

その後2回引っ越しをしましたが、両方ともオーストラリア人オーナーのお家に住みました。

1軒目は、広いお家の一角を貸してもらう形でバスルームや部屋は完全に自分達専用のものでした。

Haru❀´-

庭で飼ってるニワトリがいて卵をいつでも自由に貰えたのは有り難かったです。

2軒目も、広いお家の一部屋を貸してもらう形で私以外の部屋にもう1組カップルが住んでいました。

Haru❀´-

こちらの家はオーナーが猫を飼っていたり目の前にある両親の家で犬を飼っていたり、動物に癒されました。

家の探し方

ここでは、シェアハウスの探し方に絞って解説をしていきます。

現地でのシェアハウス契約は、不動産など会社との契約ではなく個人間での契約がほとんどです。

しっかりと契約書を交わして契約するようにしましょう。

Haru❀´-

オーストラリア人の家に住んだ時は手書きの紙でサインだけするという契約書だった時もありました(笑)

Flatmates

現地でよく使われている物件探しサイトです。アプリもあります。

Flatmates

無料でも使えますが有料会員でないと一部の物件にメッセージが送れなかったりします。

本当に物件探しに困った場合は短期間だけ課金するのもアリだとは思います。

Gumtree

こちらも現地でよく使われているサイトで、アプリもあります。

Gumtree

但し物件に限ったサイトではなくこちらは家、仕事、車など様々な暮らしに関するサービスの売買をするコミュニティウェブサイトです。

ですので個人的な意見としては、広告数が多くはない印象です。

Gumtreeでシェアハウスを探す場合はReal Estateという項目からFlatshare&Houseshareを選択してくださいね。

Facebook

FacebookのMarketplaceを利用して家を探す方法もあります。

こちらは良い物件を見つけたら直接広告主にメッセージをしてやり取りする形になります。

また、自分が住んでいる地域のグループに入って入居者募集の広告を探すという手もあります。

現地の人向けに作られたコミュニティや日本人が作ったコミュニティなど様々なグループがあるので複数入り、情報を収集することをおすすめします。

直接友人の紹介で住む

現地で友人がいるのであれば空いている家を紹介してもらう方法もあります。

特に各国のワーホリの人と仲良くなっておくと、家や仕事の情報など人づてにいただく機会が多いです。

また知り合いから紹介してもらう場合、信用度も高いので詐欺に遭う可能性も低くなります。

インスペでの注意点

いくつか住みたい家の候補が決まったら、必ず内見(インスペクション)に行き、直接家を見てからオーナーと契約を結ぶ流れになります。

もし場所や時間の関係でどうしても内見にいけない場合はオンライン(Zoomやテレビ電話)で内見をする場合もあります。

私は2回オンライン内見で契約をしたことがありますが、1回は失敗し(動画だけじゃ伝わらないほど家が汚かった)、2回目は大丈夫でした。

ですのでやむを得ない事情がない場合は直接オーナーと会って家を見て契約をすることをオススメします。

ここからはインスペ時に注意すべき点を簡単に説明します。

事前に聞いておくべきこと

インスペ時に確認すべきこと

契約時に確認すべきこと

家賃事情

オーストラリアは広大な土地を持ち複数の都市を持ちます。

住む場所によって物価も変わるため、家賃も場所によってかなり変動してきます。

Haru❀´-

私の感覚だと相場週$200以下だと安く、それ以上だと少し高いイメージでした。

実際に私がワーホリ期間中に住んだ7箇所の家の家賃を公開します。

まとめ

オーストラリアワーホリで家を借りる際の家賃相場としては$150~$300が妥当だと思います。

但しオーストラリアは広いので都市や立地、建物のタイプによっても物価はかなり変動します。

あくまで目安として参考にしていただければと思います。

もし家探しで困ったことや質問があれば気軽にコメントやXで聞いてくださいね＾＾